Pocos quieren trabajar en el edificio más alto del mundo

BBC Mundo – Dubai – Cuando se inauguró el edificio más alto del mundo en 2010, sus dueños le cambiaron el nombre a último momento.

De Burj Dubai (Torre Dubai) pasó a llamarse Burj Khalifa (Torre Khalifa) en honor a la familia real de Abu Dabi, que le había dado a Dubai un rescate financiero de $20,000 millones.

La inauguración de este edificio de 828 metros de alto, que cuenta con un hotel Armani, 900 apartamentos de lujo y 37 pisos de oficinas, tuvo lugar pocas semanas después de que se desatara una crisis financiera en este emirato árabe.

Hoy día, el hotel suele estar completamente ocupado por visitantes, mayoritariamente de los países ricos del Golfo Pérsico.

Cientos de turistas pagan más de $100 para disfrutar de las increíbles vistas del desierto desde el piso 124.

Y, a pesar de la publicitada caída del precio de las propiedades en Dubai, casi el 80% de los departamentos de lujo en la torre están ocupados y el valor de los mismos se incrementó en un 10% en el último año. Sin embargo, las oficinas no tuvieron la misma suerte.

Razones

Emaar, la agencia inmobiliaria, no dio cifras oficiales. Pero los expertos dicen que si bien todas fueron vendidas durante los años de la burbuja inmobiliaria, antes de que acabase la construcción de la torre, casi dos tercios de las oficinas -unos 20 pisos- están desocupados.

Una de las razones es el precio de la renta, que, de acuerdo a Alan Robertson, director ejecutivo para Medio Oriente de la agencia de bienes raíces Jones Lang LaSalle, “es el doble que el de una propiedad de las mismas características a 50 metros de distancia”.

Debido al diseño de la torre, el espacio para las oficinas es limitado, añade. Una compañía grande necesitaría varios pisos, y eso es complicado porque cada piso pertenece a un dueño diferente.

Además, Robertson cree que para algunas firmas internacionales, como es el caso de los grandes bancos, no es conveniente tener sus oficinas en este edificio.

Algunos dueños se contentan con retener el espacio de oficinas, aunque no tengan inquilinos, como una inversión a largo plazo o porque saben que no tienen posibilidades de recuperar lo que invirtieron.

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